發現漏水要先抓漏，抓漏就必需先放水測試出漏水的源頭及主因再選擇解決的方法。
如果漏水是因為配管的問題應該請水電師做處理，如果是非管線引起的漏水問題，由防水工程公司處理比較適合。
四大處理要素：
1. 找出漏水原因
2. 隔絕漏水源
3. 作好洩水
4. 保護防水層
抓漏防漏一覽表
| 常見漏水原因 | 解決方法 |
| 頂樓天花板漏水 | 頂樓全面做防水（含女兒牆） |
| 隔間牆內水管漏水(多為兩管接頭處) | 打牆將接頭處鎖緊試水無誤後封牆 |
| 天花上方落水管及糞管漏水 | 請水電師傅將漏水處修補或換管(先告知樓上用戶) |
| 浴室隔間牆漏水(以浴缸處為多) | 整間打除後重新作防水(只做部份仍會滲) |
| 窗台滲水 | 加作雨遮及窗台防水 |
| 陽台外推處天花板滲水 | 樓上陽台打除後重新作防水(需樓上住戶同意) |
防水必需在晴天的時候施工，最好是在連續三天以上的晴天。
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